Casas desde 38 millones: conozca cómo acceder a las ofertas de vivienda del FNA con financiación del 90%

El Fondo Nacional del Ahorro ofrece una oportunidad única para quienes buscan comprar vivienda propia. A través de un convenio con la Sociedad de Activos Especiales, se pueden adquirir inmuebles desde 38 millones de pesos con una financiación que cubre hasta el 90% del valor comercial de la propiedad. Esto significa que solo se necesita reunir el 10% restante como pago inicial, una condición mucho más flexible que la del mercado inmobiliario tradicional.

Las viviendas disponibles provienen de procesos de remate administrados por el Estado. Son bienes que llegaron a manos del gobierno mediante embargos, cobros de cartera o liquidaciones judiciales. Por esta razón, se pueden comercializar bajo condiciones especiales diferentes a las del mercado convencional. El catálogo incluye casas, apartamentos, fincas, locales comerciales y bodegas ubicados en diferentes ciudades y departamentos del país.

La oferta está disponible para tres tipos de vivienda: Vivienda de Interés Prioritario, Vivienda de Interés Social y Vivienda No VIS. Una ventaja importante es que no existe restricción por la antigüedad del inmueble, lo que permite financiar propiedades construidas hace varios años. Los plazos de pago pueden extenderse desde cinco hasta treinta años, y los interesados pueden elegir entre cuotas fijas en pesos o en UVR, una unidad que se ajusta según la inflación.

Requisitos para acceder a estos creditos

Para solicitar uno de estos créditos hipotecarios, es necesario estar afiliado al Fondo Nacional del Ahorro mediante cesantías o ahorro voluntario. También se deben cumplir requisitos relacionados con la capacidad de pago y la edad del solicitante. El valor aprobado del crédito dependerá del perfil financiero de cada persona y de su historial crediticio.

Esta alternativa representa una oportunidad para quienes han encontrado dificultades para reunir el monto elevado que normalmente se exige como cuota inicial en la compra de vivienda. Al financiar un porcentaje tan alto del valor comercial, los compradores pueden reducir el desembolso inicial y distribuir una mayor parte del costo en el tiempo. Sin embargo, es importante revisar cuidadosamente las condiciones particulares de cada inmueble antes de iniciar el proceso, ya que al ser propiedades usadas pueden requerir evaluaciones adicionales.