Licencias de construcción en Colombia crecieron 16,5% anual en enero de 2026 impulsadas por vivienda

En enero de 2026, Colombia aprobo licencias para construir cerca de 1,95 millones de metros cuadrados. Esta cifra representa un aumento del 16,5 por ciento comparado con el mismo mes del año anterior. El motor principal de este crecimiento fue el sector de vivienda, que crecio un 18,2 por ciento. En terminos reales, se aprobaron mas de 1,5 millones de metros cuadrados para casas y apartamentos, mientras que el resto se destino a locales, oficinas y otros usos.

Si miramos los ultimos doce meses, el area licenciada para construccion supero los 21 millones de metros cuadrados, un 7,2 por ciento mas que en el periodo anterior. Esto indica que el sector constructor esta mostrando señales de recuperacion despues de un tiempo complicado. La vivienda sigue siendo el destino principal, representando casi el 80 por ciento del area total aprobada.

Es importante destacar que la vivienda no social, es decir, la que no tiene subsidio del gobierno, fue la que mas crecio, con un aumento del 47,2 por ciento. Por el contrario, la vivienda de interes social, destinada a familias de bajos recursos, bajo un 19,6 por ciento. En cuanto al tipo de construccion, los apartamentos concentraron la mayor parte, con casi el 76 por ciento del area aprobada, mientras que las casas representaron el 24 por ciento restante.

Departamentos que lideran y los que bajan

El crecimiento no fue igual en todo el pais. Antioquia fue el departamento que mas aportó al aumento nacional, con un incremento del 66,7 por ciento en el area licenciada. Otros territorios que tuvieron un desempeño destacado fueron Magdalena, Quindio y Risaralda, con crecimientos superiores al 80 por ciento en algunos casos. Bogotá y Boyaca tambien sumaron al resultado positivo.

Sin embargo, no todas las regiones avanzaron. Valle del Cauca, Atlantico y Bolivar registraron caidas importantes en el area aprobada para construccion, con reducciones que superaron el 50 por ciento en algunos casos. Estas diferencias muestran que el dinamismo del sector constructor depende mucho de las condiciones locales y de la confianza de los inversionistas en cada territorio.

En cuanto a los estratos socioeconomicos, los segmentos medio-bajo, medio y bajo concentraron la mayor parte del area licenciada para vivienda, con mas del 78 por ciento del total. Esto refleja que la demanda de vivienda sigue siendo fuerte en estos segmentos de la poblacion.

El reto para el gobierno y el sector privado es mantener este impulso, especialmente en la vivienda social, para que mas familias puedan acceder a una casa propia. La construccion es un motor clave de la economia porque genera empleo, mueve materiales y servicios, y mejora la calidad de vida de las personas. Por eso, es fundamental que las politicas publicas y la inversion privada trabajen de la mano para seguir creciendo de forma sostenida y equilibrada en todo el territorio nacional.