Tribunal frena proyecto turístico en Playa Blanca por fallas urbanísticas y ambientales en Lago de Tota

El Tribunal Administrativo de Boyacá tomó una decisión importante al ordenar la suspensión del proyecto turístico "Belo Horizonte" o "Bellavista", construido en el sector de Playa Blanca, en el Lago de Tota. La sentencia concluyó que tanto el Municipio de Tota como el constructor César Alejandro Rincón Becerra vulneraron derechos colectivos relacionados con el ambiente sano y el desarrollo urbano ordenado. La licencia de construcción se otorgó en 2016 para desarrollar una vivienda turística en el predio El Amoladero, ubicado en la vereda La Puerta, pero el trámite presentó múltiples irregularidades. El tribunal determinó que el municipio entregó la licencia sin verificar plenamente el cumplimiento de las restricciones ambientales aplicables al sector de Playa Blanca y sin garantizar que el proyecto se ajustara a las condiciones urbanísticas permitidas para esa zona. Además, el constructor desarrolló un proyecto que no correspondía a las características autorizadas, especialmente en cuanto a la tipología constructiva, la altura permitida y las condiciones ambientales previstas para ese sector ecoturístico del Lago de Tota. Otro aspecto relevante es que la licencia no fue reportada oportunamente a Corpoboyacá, como lo exige la normatividad para proyectos ubicados en suelo rural y rural suburbano.

Protección del Lago de Tota por encima de intereses turísticos

El fallo del tribunal es claro al establecer que la protección del ecosistema del Lago de Tota y de las zonas de páramo y subpáramo asociadas constituye una obligación prioritaria de las autoridades y particulares. La sentencia indica que cualquier intervención en Playa Blanca debe estar subordinada a la conservación ambiental y al manejo integral del ecosistema, señalando que la protección del Lago de Tota prevalece frente a intereses constructivos o turísticos. Por esta razón, el tribunal ordenó suspender la licencia de construcción mientras se adelanta un estudio técnico interdisciplinario que evalúe el impacto ambiental y urbanístico del proyecto, así como los ajustes que deberían realizarse para cumplir la normativa vigente. El constructor deberá abstenerse de continuar las obras hasta que se definan las condiciones técnicas y administrativas exigidas por las autoridades. Además, se ordenó a Corpoboyacá avanzar en procesos relacionados con la protección ambiental del Lago de Tota y a la Agencia Nacional de Tierras continuar el proceso de deslinde en el sector de Playa Blanca. Esta decisión marca un precedente importante para la protección de ecosistemas estratégicos en Colombia y envía un mensaje claro sobre la necesidad de cumplir las normas ambientales y urbanísticas en proyectos turísticos.